Memoria de calidades

Espacios amplios y luminosos

Diseño moderno e inspirador haciendo uso de las más altas calidades para convertir el espacio en auténtica armonía y confort para tí y tu familia. 

Además damos  la posibilidad de que puedas personalizar la vivienda y diseñarla con nosotros.

DISEÑO MODERNO

Apostamos por las líneas rectas, las superficies lisas y la organización. Pretende ser práctico y funcional. Esto le da un toque de sofisticación y elegancia a las estancias y al conjunto de la vivienda.

CALIDAD Y CONFORT

Proponemos el uso de amplias comodidades para generar el máximo bienestar posible y que se cree un auténtico hogar. 

POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN

Se ofrece la posibilidad de personalizar y diseñar la vivienda con nosotros para que puedas crear un espacio a tu medida.

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

Estructura y cimentación con hormigón armado, según indicaciones y planos de proyecto.

CUBIERTA

Cubierta con aislamiento de alta densidad, impermeabilización bicapa y acabado en grava blanca o piezas cerámicas para exteriores, antideslizante según normativa vigente en zonas de solárium y terraza de gran formato, tipo 30x30 o 60x30 grespania atacama gris o similar a elección de la D.F (en colores claros).

FACHADA

Fachada con mortero monocapa o enfoscado, en color claro (blanco o similar) en la mayor parte de la misma, con entrepaños de enfoscado coloreado y llagueado, sobre cerramiento de fachada realizada con ladrillo cerámico macizo con aislamiento de alta resistencia y eficacia térmica o acústica tipo lana de vidrio mineral o similar con trasdosado interior de ladrillo gran formato.

CARPINTERIA INTERIOR

Fachada con mortero monocapa o enfoscado, en color claro (blanco o similar) en la mayor parte de la misma, con entrepaños de enfoscado coloreado y llagueado, sobre cerramiento de fachada realizada con ladrillo cerámico macizo con aislamiento de alta resistencia y eficacia térmica o acústica tipo lana de vidrio mineral o similar con trasdosado interior de ladrillo gran formato.

SOLADOS

Suelos de salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos, en tarima multicapa laminada de grandes dimensiones o similar, a elección de la D.F. Suelos de cocina en gres porcelánico rectificado de alta calidad en gran formato 60x30 cm de primeras marcas en color gris claro o similar . Baño de planta baja, principal y secundario con gres porcelánico gran formato.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Duravit, Roca o similar en todos los baños y aseo de color blanco. Encimera en color blanco o similar, con lavabo encastrado bajo encimera tanto en baño principal como secundario. Grifería monomando de primera marca tipo TRES o similar. Baño principal con ducha y grifería efecto lluvia. Baño secundario con ducha.

CLIMATIZACIÓN POR AEROTERMIA

Calefacción por suelo radiante mediante circulación agua caliente que distribuye de forma homogénea el calor en la vivienda con un alto grado de confort y eficiencia energética. Sistema de refrigeración por suelo refrescante en toda la vivienda mediante el mismo sistema que el suelo radiante, mediante máquina exterior de Aerotermia. El sistema proporciona un enfriamiento a la capa de compresión del suelo, que se distribuye uniformemente sobre toda la casa. Control de temperatura en todas las estancias principales de la vivienda. (salón, dormitorios, cocina, cuarto de estar)

CARPINTERIA EXTERIOR

Puerta de acceso a viviendas desde la calle de acero o chapa lacada en horno y representativa. Ventanas abatibles y/o correderas en las viviendas con carpintería de aluminio lacado en tonos como cerrajería y entrepaños de fachada o similar. Puertas correderas de salida a jardín y a terraza de planta segunda, así como ventanas del resto de la vivienda en aluminio lacado con rotura de puente térmico con doble acristalamiento y cámara de aire interior para un buen aislamiento. Todas las ventanas y puertas de la vivienda irán con persianas de aluminio en el mismo color lacado de la carpintería.

DRISTRIBUCIÓN INTERIOR

Separación entre viviendas y zonas comunes con ladrillo cerámico, aislamiento acústico y revestimiento interior con fábrica de ladrillo de gran formato. Separación entre viviendas y fachada mediante aislamiento térmico en lana mineral de vidrio o similar según criterio de D.F y cumplimiento de normativa vigente y trasdosado interior en fábrica de ladrillo de gran formato. Distribución interior de las viviendas mediante tabiques de gran formato cerámico en toda la vivienda.

PARAMENTOS VERTICALES

Paredes de salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos con pintura plástica lisa mate y color blanco o blanco roto o similar. Baños con aplacado de gres porcelánico o similar en las zonas de impacto directo de agua. Se revestirán las paredes húmedas y se dejará en pintura lisa el resto para que el propietario pueda empapelar o dejar en pintura.

PARAMENTOS HORIZONTALES

Acabado con falso techo de pladur o de escayola en pasillos, cocina y baños. El resto de estancias llevaran un revestimiento de Yeso sobre el forjado. Pintura plástica lisa mate en color blanco en los techos de toda la vivienda

ELECTRICIDAD

Mecanismos e interruptores tipo NIESSEN o similar de forma geométrica y en color blanco o similar. Instalación de antena colectiva TV y FM en salón, dormitorios y cocina Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en todas las estancias de la vivienda, excepto baños y terrazas Portero electrónico en acceso general a la calle.

GARAJE

Dispone de 2 plazas de garaje con ventilación forzada, detectores de CO2 e instalación de protección y extinción de incendios. Pavimento de hormigón pulido o similar y paramentos verticales en pintura plástica y zócalo bicolor.

COCINA

Mobiliario de cocina según planos de proyecto con electrodomésticos (horno, placa inducción y campana extractora) de primeras marcas. Encimera en COMPAC STONE en mismo color que mobiliario.

JARDÍN

*Consultar extra de piscina El área ajardinada se entregará con tierra vegetal.

NOTA IMPORTANTE: La presente memoria de calidades se limita a describir, orientativamente, las características generales de la promoción en el momento en que se presenta. Por tanto, los elementos, características e imágenes que aquí constan son susceptibles de alteración, sustitución o modificación por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o dificultades de suministro. En cualquier caso, deberá estarse al contenido y memoria de calidades que conformen el contrato privado de compraventa que se firme.

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